IMPRESSUM / DATENSCHUTZERKLÄRUNG / ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
© 2021 BÖTTGER IMMOBILIEN
boettger-immobilien-garbsen
boettger-immobilien-garbsen
boettger-immobilien-garbsen
boettger-immobilien-garbsen
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklertätigkeiten durch BÖTTGER Immobilien
Vertragspartner aller Vereinbarungen mit uns ist BÖTTGER Immobilien, Am Stahlbach 19, 30826 Garbsen, vertreten durch Holger Böttger, Festnetz: 05031 9747088, E-Mail: boettger.immobilien@t-online.de Diese AGB gelten für alle durch uns ursächlich vermittelten oder nachgewiesenen Hauptverträge. Hauptverträge sind insbesondere Immobilienkaufverträge, -pachtverträge und -mietverträge. Generell werden alle Verträge unter ausschließlicher Geltung dieser AGB abgeschlossen. 1. Art der Tätigkeit Unsere Tätigkeit umfasst den Nachweis und/oder die Vermittlung von Immobilien und Grundstücken. Der Inhalt unserer Angebote z.B. im Internet oder im Exposé mit allen Angaben zum Objekt einschließlich der z.B. Nebenkosten, Altersangaben, Größenangaben, Nachweisen, Darstellungen und Zeichnungen (z.B. Grundrisse) etc. basieren ausschließlich auf den Informationen, Unterlagen und Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns nicht geprüft. Eine Gewähr, Garantie oder Haftung für die Richtigkeit aller Auskünfte, Unterlagen und Angaben unserer Auftraggeber wird ausdrücklich nicht übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder Zwischenverpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. 2. Zustandekommen des Maklervertrages Mit der Anforderung von Informationen oder einem Exposé per Brief, E-Mail, über Internetplattformen oder unsere Homepage und in Kenntnis unserer Maklerprovision kommt zwischen dem Empfänger (Kaufinteressenten) und uns ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das von uns angebotene Immobilienobjekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind und die vom Empfänger (Kaufinteressenten) anerkannt werden. Mit dem Verkäufer oder Vermieter einer Immobilie kommt der provisionspflichtige Maklervertrag durch Erteilung des Auftrages durch den Kunden und Annahme durch Böttger Immobilien zustande. Bei Mietobjekten entsteht gegenüber dem Wohnungssuchenden (Mieter) nur dann ein Provisionsanspruch, wenn dieser zuvor schriftlich einen Suchauftrag mit Provisionsvereinbarung mit Böttger Immobilien geschlossen hat. 3. Hinweis/Angebot Unser Nachweis oder unser Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe aller übermittelten Objektinformationen an Dritte ist untersagt. Ist dem Interessenten bzw. Auftraggeber unser Nachweis oder Angebot bereits von anderer Seite bekannt, so ist er verpflichtet, uns binnen 3 Tagen schriftlich mitzuteilen und nachzuweisen, woher er die Kenntnis erlangt hat. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben die an den Kunden weitergegebenen Angaben und Informationen nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Wir haben die Angaben weitergegeben, die wir vom Verkäufer oder Vermieter/Verpächter oder einem beauftragten Dritten erhalten haben. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Haftung ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. 4. Provisionshöhe/ Provisionsanspruch Die Höhe der Provision basiert auf Grundlage der jeweils aktuellen gesetzlichen Vorgaben und berechnet sich aufgrund der abgeschlossenen Provisionsvereinbarung oder nach der in dem Angebot ausgewiesenen Provision. Bei gewerblicher Miete oder Pacht beträgt die Provision 3,48 Monatsnettomieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlbar vom Mieter/Pächter. Der Anspruch auf Zahlung der Provision ist für den Nachweis und/oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig mit dem Abschluss des Hauptvertrages. Hierbei genügt Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit. Sie ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Interessent bzw. der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Abschluss des Hauptvertrages statt durch den Interessenten bzw. Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder solche natürliche oder juristische Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. dem Gesamtwert des Hauptvertrages einschließlich etwaiger Einrichtungsablöse, Hypothekenübernahmen etc. 5. Beurkundung Böttger Immobilien hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde. 6. Gültigkeit Mit Entgegennahme des Hinweises oder Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden. 7. Haftung Die Haftung für Schäden oder Forderungen Dritter ist beschränkt auf Vorsatz und oder grobe Fahrlässigkeit. Im Übrigen werden alle Schadenersatzansprüche des Vertragspartners aus dem Maklervertrag, gleich aus welchem Rechtsgrund, ausgeschlossen. 8. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Böttger Immobilien, Holger Böttger, Am Stahlbach 19 30826 Garbsen, E-Mail boettger.immobilien@t-online.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. -Ende der Widerrufsbelehrung- 9. Muster-Widerrufsformular Sie können dieses Muster-Widerrufsformular verwenden: Muster für das Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An Böttger Immobilien Holger Böttger Am Stahlbach 19 30826 Garbsen E-Mail: boettger.immobilien@t-online.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen -Ende des Widerrufsformulars- Zur Verwendung dieses Muster-Widerrufsformulars sind Sie nicht verpflichtet. Jede andere auf Widerruf gerichtete Willenserklärung auf jedem anderen Übermittlungsweg erzielt die gleiche Rechtsfolge und stellt einen wirksamen Widerruf dar. 10. Salvatorische Klausel Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus rechtlichen oder wirtschaftlichen Gründen unwirksam sein, so sollen die Geschäftsbedingungen im Übrigen ihre Rechtswirksamkeit behalten. Der Vertragspartner und BÖTTGER Immobilien sind in diesem Fall gehalten, die ungültige oder unwirksame Bestimmung durch eine ähnliche Bestimmung zu ersetzen, die dem Inhalt der Geschäftsbedingungen und dem darin zum Ausdruck gebrachten Willen weitestgehend entspricht. 11. Datenschutzhinweis Bei allen Vorgängen der Datenverarbeitung (z. B. Erhebung, Verarbeitung und Übermittlung) verfahren wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Ihre für die Geschäftsabwicklung notwendigen Daten werden gespeichert und für die Auftragsabwicklung nur im erforderlichen Umfang weitergegeben. 12. Erfüllungsort und Gerichtsstand Als Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Hannover vereinbart. Stand: Januar 2021
© 2021 BÖTTGER IMMOBILIEN
boettger-immobilien-garbsen
boettger-immobilien-garbsen
boettger-immobilien-garbsen
boettger-immobilien-garbsen
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklertätigkeiten durch BÖTTGER Immobilien
Vertragspartner aller Vereinbarungen mit uns ist BÖTTGER Immobilien, Am Stahlbach 19, 30826 Garbsen, vertreten durch Holger Böttger, Festnetz: 05031 9747088, E-Mail: boettger.immobilien@t-online.de Diese AGB gelten für alle durch uns ursächlich vermittelten oder nachgewiesenen Hauptverträge. Hauptverträge sind insbesondere Immobilienkaufverträge, - pachtverträge und -mietverträge. Generell werden alle Verträge unter ausschließlicher Geltung dieser AGB abgeschlossen. 1. Art der Tätigkeit Unsere Tätigkeit umfasst den Nachweis und/oder die Vermittlung von Immobilien und Grundstücken. Der Inhalt unserer Angebote z.B. im Internet oder im Exposé mit allen Angaben zum Objekt einschließlich der z.B. Nebenkosten, Altersangaben, Größenangaben, Nachweisen, Darstellungen und Zeichnungen (z.B. Grundrisse) etc. basieren ausschließlich auf den Informationen, Unterlagen und Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns nicht geprüft. Eine Gewähr, Garantie oder Haftung für die Richtigkeit aller Auskünfte, Unterlagen und Angaben unserer Auftraggeber wird ausdrücklich nicht übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder Zwischenverpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. 2. Zustandekommen des Maklervertrages Mit der Anforderung von Informationen oder einem Exposé per Brief, E-Mail, über Internetplattformen oder unsere Homepage und in Kenntnis unserer Maklerprovision kommt zwischen dem Empfänger (Kaufinteressenten) und uns ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das von uns angebotene Immobilienobjekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind und die vom Empfänger (Kaufinteressenten) anerkannt werden. Mit dem Verkäufer oder Vermieter einer Immobilie kommt der provisionspflichtige Maklervertrag durch Erteilung des Auftrages durch den Kunden und Annahme durch Böttger Immobilien zustande. Bei Mietobjekten entsteht gegenüber dem Wohnungssuchenden (Mieter) nur dann ein Provisionsanspruch, wenn dieser zuvor schriftlich einen Suchauftrag mit Provisionsvereinbarung mit Böttger Immobilien geschlossen hat. 3. Hinweis/Angebot Unser Nachweis oder unser Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe aller übermittelten Objektinformationen an Dritte ist untersagt. Ist dem Interessenten bzw. Auftraggeber unser Nachweis oder Angebot bereits von anderer Seite bekannt, so ist er verpflichtet, uns binnen 3 Tagen schriftlich mitzuteilen und nachzuweisen, woher er die Kenntnis erlangt hat. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben die an den Kunden weitergegebenen Angaben und Informationen nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Wir haben die Angaben weitergegeben, die wir vom Verkäufer oder Vermieter/Verpächter oder einem beauftragten Dritten erhalten haben. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Haftung ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. 4. Provisionshöhe/ Provisionsanspruch Die Höhe der Provision basiert auf Grundlage der jeweils aktuellen gesetzlichen Vorgaben und berechnet sich aufgrund der abgeschlossenen Provisionsvereinbarung oder nach der in dem Angebot ausgewiesenen Provision. Bei gewerblicher Miete oder Pacht beträgt die Provision 3,48 Monatsnettomieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlbar vom Mieter/Pächter. Der Anspruch auf Zahlung der Provision ist für den Nachweis und/oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig mit dem Abschluss des Hauptvertrages. Hierbei genügt Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit. Sie ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Interessent bzw. der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Abschluss des Hauptvertrages statt durch den Interessenten bzw. Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder solche natürliche oder juristische Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. dem Gesamtwert des Hauptvertrages einschließlich etwaiger Einrichtungsablöse, Hypothekenübernahmen etc. 5. Beurkundung Böttger Immobilien hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde. 6. Gültigkeit Mit Entgegennahme des Hinweises oder Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden. 7. Haftung Die Haftung für Schäden oder Forderungen Dritter ist beschränkt auf Vorsatz und oder grobe Fahrlässigkeit. Im Übrigen werden alle Schadenersatzansprüche des Vertragspartners aus dem Maklervertrag, gleich aus welchem Rechtsgrund, ausgeschlossen. 8. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Böttger Immobilien, Holger Böttger, Am Stahlbach 19 30826 Garbsen, E-Mail boettger.immobilien@t-online.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. -Ende der Widerrufsbelehrung- 9. Muster-Widerrufsformular Sie können dieses Muster-Widerrufsformular verwenden: Muster für das Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An Böttger Immobilien Holger Böttger Am Stahlbach 19 30826 Garbsen E-Mail: boettger.immobilien@t-online.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen -Ende des Widerrufsformulars- Zur Verwendung dieses Muster- Widerrufsformulars sind Sie nicht verpflichtet. Jede andere auf Widerruf gerichtete Willenserklärung auf jedem anderen Übermittlungsweg erzielt die gleiche Rechtsfolge und stellt einen wirksamen Widerruf dar. 10. Salvatorische Klausel Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus rechtlichen oder wirtschaftlichen Gründen unwirksam sein, so sollen die Geschäftsbedingungen im Übrigen ihre Rechtswirksamkeit behalten. Der Vertragspartner und BÖTTGER Immobilien sind in diesem Fall gehalten, die ungültige oder unwirksame Bestimmung durch eine ähnliche Bestimmung zu ersetzen, die dem Inhalt der Geschäftsbedingungen und dem darin zum Ausdruck gebrachten Willen weitestgehend entspricht. 11. Datenschutzhinweis Bei allen Vorgängen der Datenverarbeitung (z. B. Erhebung, Verarbeitung und Übermittlung) verfahren wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Ihre für die Geschäftsabwicklung notwendigen Daten werden gespeichert und für die Auftragsabwicklung nur im erforderlichen Umfang weitergegeben. 12. Erfüllungsort und Gerichtsstand Als Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Hannover vereinbart. Stand: Januar 2021
boettger.immobilien@t-online.de
05031 - 9747088
Am Stahlbach 19, 30826 Garbsen
Ihr Immobilienmakler für die Region
05031 - 9747088
boettger.immobilien@t-online.de
MENÜ